Hausverwaltung in Moers.
Am Sitz von diprom.

Moers: eine Stadt, die der Bergbau geprägt hat

Moers ist mit 101.298 Einwohnern (Stand 31.12.2025) die größte Stadt im Kreis Wesel. Im Norden und Westen grenzen Rheinberg, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn an, im Osten Duisburg, im Süden Krefeld. Viele Wohnquartiere sind über Jahrzehnte gewachsen – einige davon unmittelbar mit dem Bergbau.

Diese Siedlungen sind eng mit der Steinkohle verbunden. Für die Zeche Rheinpreußen entstand zwischen 1904 und 1913 die Zechen- und Arbeitersiedlung Meerbeck-Hochstraß, in Repelen folgte zwischen 1930 und 1936 eine weitere Siedlung. Die Schachtanlagen Rheinpreußen und Pattberg wurden 1990 und 1993 geschlossen. Der Bergbau ist damit Geschichte, seine Spuren im Untergrund aber nicht.

Bergschäden: Was Eigentümer in Moers wissen sollten

Wo Kohle abgebaut wurde, kann sich der Boden senken. In der Nacht zum 24. Juli 2009 bebte in Moers die Erde mit einer Stärke von 3,3; der Geologische Dienst führte das Beben auf den Steinkohleabbau zurück. Am linken Niederrhein regelt die Linksniederrheinische Entwässerungs-Genossenschaft (LINEG) mit Sitz im benachbarten Kamp-Lintfort Oberflächen- und Grundwasser und stellt eine Karte zu Bergsenkungen bereit.

Für die Verwaltung heißt das: Risse in Mauerwerk, klemmende Fenster oder Schieflagen nicht einfach als Alterung abhaken. Wir dokumentieren Auffälligkeiten mit Datum und Foto, holen bei Bedarf eine fachliche Einschätzung ein und prüfen mit Ihnen den Weg zum Bergbauunternehmen. Kommt keine Einigung zustande, gibt es für Steinkohle-Schäden die Schlichtungsstelle Bergschaden NRW, an der unter anderem die RAG AG beteiligt ist. Ob tatsächlich ein Bergschaden vorliegt, beurteilen Sachverständige – nicht wir. Unsere Aufgabe ist, dass die Unterlagen vollständig sind, wenn es darauf ankommt.

Wirtschaftlich mitdenken – für Gemeinschaften und Vermieter

Wenn ein Haus mehrere Jahrzehnte hinter sich hat, stehen Dach, Leitungen und Heizung irgendwann gleichzeitig auf der Liste. Wir ordnen solche Themen nach Dringlichkeit, bereiten Angebote vergleichbar auf und zeigen, wie sich Maßnahmen auf Wirtschaftsplan und Rücklage auswirken. So entscheidet die Eigentümerversammlung auf einer nachvollziehbaren Grundlage statt unter Zeitdruck. Mehr dazu lesen Sie in unserem Ratgeber Instandhaltung vorausschauend planen.

Digital, wo möglich: Belege, Beschlüsse und Korrespondenz liegen bei uns strukturiert vor. Persönlich, wo nötig: Bei Begehungen, Versammlungen und Schäden sind wir ansprechbar. Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort in Moers ist Mathias. Wir kommen zu Ihnen an die Immobilie, und für Abstimmungen zwischendurch sind wir telefonisch und per Video erreichbar.

Mietverwaltung in Moers: Ertrag sichern, Aufwand senken

Wer in Moers ein Mehrfamilienhaus vermietet, kennt den Alltag: Nebenkosten müssen fristgerecht abgerechnet, Reparaturen beauftragt und Mieteranfragen beantwortet werden. Jede dieser Aufgaben ist für sich überschaubar, zusammen kosten sie Zeit und Nerven. Wir übernehmen die laufende Arbeit und halten Sie über das Wesentliche auf dem Laufenden. Bei einem Mieterwechsel achten wir auf saubere Übergabeprotokolle und eine lückenlose Dokumentation des Zustands – gerade in einem Gebiet mit Bergbaugeschichte ein Vorteil, wenn später Fragen zu Rissen oder Setzungen aufkommen. Und wir schauen nicht nur auf die einzelne Rechnung, sondern auf die Entwicklung Ihrer Kosten über mehrere Jahre. So erkennen Sie früh, wo sich Verträge, Wartungsintervalle oder eine Maßnahme lohnen.

Wir betreuen auch …

… Immobilien im Umkreis von rund 50 Kilometern um Moers. Dazu gehören zum Beispiel Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn, Rheinberg, Duisburg, Krefeld, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Wesel, Geldern, Kempen, Düsseldorf und Essen. Ihre Immobilie liegt weiter entfernt? Fragen Sie trotzdem – wir prüfen gemeinsam, ob die Betreuung passt.