Hausverwaltung in Unna.
Am Hellweg zu Hause.

Unna: Kreisstadt mit Salz- und Kohlegeschichte

Unna ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises und hat 57.961 Einwohner (Stand 31.12.2025). Die Stadt liegt am Westfälischen Hellweg, etwa 15 Kilometer östlich von Dortmund. Seit der Eingemeindung von 1968 gehören Orte wie Massen, Billmerich, Lünern, Hemmerde und Stockum dazu. Für Eigentümer reicht die Spanne damit von der Innenstadt bis zu den ländlichen Ortsteilen.

Die Geschichte unter der Erde reicht weit zurück. Schon seit 1389 wurde im heutigen Königsborn Sole gefördert, 1734 entstand die Saline Königsborn. Ab 1870 kam die Steinkohle hinzu, unter anderem in Massen, Billmerich und Königsborn. Mit der Schließung der Schachtanlagen in den 1960er Jahren endete der Bergbau im Stadtgebiet. Geblieben ist für manche Gebäude die Frage, was der Untergrund über die Jahre bewirkt hat.

Bergbaufolgen: sorgfältig dokumentieren statt vermuten

Dass der Bergbau Jahrzehnte zurückliegt, heißt nicht, dass er für Ihr Gebäude keine Rolle spielt. Wenn Risse auftreten oder Türen plötzlich klemmen, gehört die Frage nach möglichen Bergbaufolgen deshalb auf die Liste – genauso wie Setzungen, Feuchtigkeit oder schlichter Verschleiß. Wir halten Auffälligkeiten mit Datum und Foto fest, ziehen bei Bedarf Fachleute hinzu und unterstützen Sie bei der Kommunikation mit dem Bergbauunternehmen. Für Streitfälle im Steinkohlebereich gibt es in Nordrhein-Westfalen die Schlichtungsstelle Bergschaden NRW. Ob ein Bergschaden vorliegt, entscheiden Sachverständige. Wir sorgen dafür, dass Ihre Unterlagen lückenlos sind.

Wirtschaftlich denken für Vermieter und Gemeinschaften

In Unna treffen Kapitalanleger mit einzelnen Wohnungen, Familien mit eigenem Mehrfamilienhaus und große Eigentümergemeinschaften aufeinander. Alle haben dasselbe Ziel: verlässliche Abrechnungen und eine Immobilie, die nicht von Überraschungen lebt. Wir bereiten Wirtschaftspläne und Abrechnungen so auf, dass Sie sie nachvollziehen können, und zeigen früh, welche Maßnahmen in den nächsten Jahren anstehen. Bei Angeboten achten wir darauf, dass sie denselben Leistungsumfang abbilden – sonst ist der günstigste Preis oft nur scheinbar günstig.

Sie überlegen, Ihre Verwaltung zu wechseln? Unser Ratgeber zeigt, welche Unterlagen bei der Übergabe dazugehören. Ihr fester Ansprechpartner für Unna ist Sebastian Reinemann, Geschäftsführer der diprom GmbH. Wir kommen zu Ihnen an die Immobilie, und für Abstimmungen zwischendurch sind wir telefonisch und per Video erreichbar.

So starten Sie mit diprom

Der Weg zu einer neuen Verwaltung ist kürzer, als viele Eigentümer in Unna denken. Am Anfang steht ein Gespräch: Wir lernen Ihre Immobilie, die Gemeinschaft oder Ihre Mietverhältnisse kennen und hören, was bisher gut lief und was nicht. Danach sichten wir die vorhandenen Unterlagen – Teilungserklärung, Beschlusssammlung, Verträge, Abrechnungen der letzten Jahre. Bei einer Eigentümergemeinschaft beschließt die Versammlung über die Bestellung der neuen Verwaltung. Ist die Entscheidung gefallen, organisieren wir die Übergabe mit der bisherigen Verwaltung, richten Konten und Abläufe ein und informieren Mieter und Dienstleister. Am Ende steht eine Objektakte, in der Sie und wir dieselbe Grundlage haben. Das schafft Ruhe – und die Zeit, sich um die wirklich wichtigen Entscheidungen zu kümmern.

Wir betreuen auch …

… Immobilien im Umkreis von rund 50 Kilometern um Unna. Dazu gehören zum Beispiel Kamen, Bergkamen, Bönen, Holzwickede, Fröndenberg, Schwerte, Lünen, Werne, Dortmund, Hamm, Werl, Soest, Iserlohn, Hagen und Bochum. Ihre Immobilie liegt außerhalb? Sprechen Sie uns an – wir prüfen gemeinsam, ob die Betreuung passt.